祝‼O様『べリアス アンコール』(春日井市)工事請負契約締結

初めてO様に出会ったのは、今から2年以上前の
2017年9月。春日井市で開催したエトワール
&トーンの完成見学会に来場頂いた時でした。
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名古屋市の南部からわざわざご来場下さり、物件
を見学しつつ、意見交換をさせて頂きました。
いい土地があったら、是非連絡下さいね
とご用命を頂いたところから、お付き合いが
スタートとなりました。
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その後、べリアス賃貸物件の完成見学会を開催
させて頂く都度、ご案内だけは郵送させて頂き
特別”執拗な営業”等は一切行いませんでした。
(これが弊社の営業スタイル押しかけ営業
等は一切致しません。”してもしょうがない”
というスタンスですはい。)

そして、次のご面談までは、少々時間は空き…
昨年の3月『べリアスソレアード』(春日井市)
完成見学会で久しぶりの再会&ご面談が実現。
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この時、初めて奥様にもご面談させて頂く事に。
…で、奥様がこの『べリアスソレアード』を
めちゃくちゃ気に入って下さいました
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「私も今まで本当にたくさんの賃貸物件を見て
きましたが、その中でもこの物件はナンバー1
ですねぇ」と、最高の賛辞を奥様から頂戴
致しました。
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そこを期に、我々とO様の新規賃貸事業計画構想
が、具体的にぐぐっと前進し始めました

その後も”O様にとってのいい土地”を探しつつ
弊社プロデュース賃貸物件の完成見学会の方に
も足を運んで頂き、色んな構造・コンセプトの
違う様々なパターンの実例を見学頂きました。

『ベルフォーレ雅』(春日井市)の完成見学会
(昨年5月開催)にご来場。
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賃貸物件を複数棟お持ちなのは、話の中で
感じていましたが、そんなにお持ちとは…
初めて所有資産(物件数)を伺いました。
驚!!”
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『べリアス リメイン』(春日井市)の
完成見学会(昨年9月開催)にご来場。
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『社長~いい土地まだ見つからない?』と
お会いさせて頂くたびに確認されましたが、
こういう土地探しもある意味『ご縁のもの』
という要素も多分にありまして…はい
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『内装が特にいいですね~』と奥様。
いつもなにかしら褒めて下さいます。
ありがたいかぎりです
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『べリアスムルシエラゴ』(大府市)の
完成見学会(昨年9月開催)にご来場。
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この時は、予めご来場予定の連絡を頂戴していた
ので、満を持して()、幾つもの”これは
という土地情報を用意してお迎えしました。
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しか~し
『どうしても8室以上の部屋数の建物が入る
土地じゃないとイヤなんです~
…撃沈(聞いてないよ~)。
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という事で、選定すべき土地の条件と、想定して
みえる事業イメージ・予算・資金計画等について
再確認(仕切り直し)の打合せも会場内で実施。
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そこからも引き続き、日々O様のお眼鏡に叶う
いい土地”を探して、探して、探して…

そして、ついに昨年の11月某日。
(待ちに待った)O様のご要望に沿った条件の
いい土地』を不動産チームの小久保さんが
仕入れて下さいました(good job)。

土地の詳細な内容は、まだ発表しませんが、
春日井市の西に位置する名鉄小牧線「味美駅」
から徒歩4分の場所。
敷地の面積(広い)、形状、道路付き良し
何と言ってもその価格が驚きなのであります
近傍相場(坪単価)よりかなり安価でのご提供
でして、正に”嘘でしょ“っていう破格値

なので、もう、ここからは、正に時間との戦い
緻密に且つ迅速に進めます
速攻でO様にご連絡&資料をメール送信
        
翌日、早速、O様ご夫婦がご紹介した土地に
赴き現地の視察確認をされました。そして、
現地から私にご連絡。諸確認の上、土地購入
を前提とした買付の提出を承りました。
        
当該地に対する賃貸住宅のプランと見積りを
作成。内容の精査を急ピッチで進め、事業計画
書(ご提案書)を作成しO様にご提出(内容確認)。
        
プラン&事業計画及び収支計画内容
土地の売買契約&建築の工事請負契約、各契約
内容・諸条件の確認

こうして、正に心願成就!
昨年末の12月27日
土地の売買契約と建物の工事請負契約を無事
同日W締結させて頂きました
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建物のプランについても、この短期間でかなり
濃密な時間を費やして内容に磨きをかけました。
こちらも建物詳細については改めて発表しますが
戸数に関しては、O様のご希望通りしっかり8室
入っていますし、駐車場の台数も戸数以上に確保
出来てます
(間取りのタイプは全室1LDK)
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そして、既に当計画プラン改良改善の為の修正
作業は始まっているのであります
下の図面の中の赤ペンでマーキングしてある
部分が、上の「初期段階のプラン」から変更や
追加修正等を加え、改良した部分であります。
今回もハイスペックな内容になっていますよ
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是非、当事業計画の全貌の公開を楽しみにして
いて下さいね

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